Tuy nhiên, việc đầu tư xây nhà trọ cho thuê cũng không tránh được những rủi ro. Thứ nhất chính là bài học khi dịch bệnh Covid-19 ập đến mới đây. Nhất là những khu trọ gần các Khu công nghiệp tỷ lệ trống rất cao do công nhân ồ ạt về quê tránh dịch sau khi được Điều kiện lý tưởng để xây nhà trọ nhưng mảnh đất này tôi mua góp tiền chung với người quen nên không tiện xây dựng. Với mảnh ở Củ Chi, chúng tôi sẽ xây nhà trọ cho thuê. Vướng mắc ở chỗ mảnh đất này xa nơi ở, gia đình ít điều kiện tới giám sát hay quản lý khu trọ. Nếu xây xong, chúng tôi chỉ tới được nhiều nhất một lần mỗi tháng. Càng nhiều phòng thì càng thu nhiều tiền, phải xem quy hoạch cho xây tối đa bao nhiêu tầng. Đất 5*20 thì hoặc là làm 1 kiểu dãy trọ ngang hướng mặt sang nhà khác, hoặc là 1 phòng trước + 1 phòng sau + 1-2 phòng ở giữa ko có ánh sáng mặt trời. Tầng 1 thì chỉ cho thuê dc 1 nửa vì còn làm chỗ để xe nữa. MGTVchuy said: 3. nhà trọ cho thuê, nhà trọ Hàm Kiệm, nhà trọ Như Ý, xây dựng nhà trọ. English KÝ GỬI BĐS KHU DÂN CƯ KCN PHAN THIẾT Tư vấn thiết kế nhà 4x18m; Tư vấn xây nhà trên đất 3.8x15m; Tư vấn chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu; Mua bán nhà đất Bến Cát, thông tin mua bán bất động sản mới nhất, nơi bạn đăng tin rao bán nhà đất hoàn toàn miễn phí. Cho thuê nhà nguyên căn cạnh trường đại học việt đức, siêu thị BigC Go. Quy trình xây nhà: 7 bước quan trọng bạn cần biết để có được ngôi Cho thuê phòng trọ trở thành một kênh đầu tư hữu ích, lý tưởng cho nhiều người. Với hệ thống phòng trọ đạt chất lượng cao, số lượng lớn đem tới nguồn thu nhập lý tưởng cho mỗi người hàng tháng. Đối với phương án mua đất và xây dựng phòng trọ khi được quyết định đầu tư mang tới những lợi ích lớn, thiết thực cho mỗi người dùng. qXlRZ. Kinh doanhTiền của tôiQ&A Thứ ba, 10/5/2022, 0000 GMT+7 Tôi có hai mảnh đất ở Củ Chi và Bến Lức, đang phân vân để trống chờ giá tăng rồi bán hay bỏ thêm tiền xây nhà trọ cho thuê. Tôi vừa mua 150 m2 đất ở Tân Thạnh Đông, Củ Chi TP HCM và 150 m2 ở Bến Lức Long An. Gia đình đang phân vân không biết nên giữ đất để vài năm rồi bán hay bỏ thêm vài trăm triệu xây một gian trọ cho công nhân các khu công nghiệp gần đó mảnh đất trên được mua bằng số tiền nhàn rỗi, chưa có nhu cầu quá lớn về dòng tiền ra hiện tại. Tuy nhiên, nếu chỉ để không thì tôi cũng tiếc. Do đó, gia đình cũng dự kiến phương án sử dụng cho hai mảnh mảnh ở Bến Lức, chúng tôi muốn giữ dài hạn, vài năm nữa đường xá được thi công xong sẽ bán. Mảnh này nằm trong khu công nghiệp và gần nơi gia đình tôi đang ở Nhà Bè, TP HCM. Vị trí trên cũng chỉ cách 50 m so với nhà người quen, họ có thể trông coi giúp. Điều kiện lý tưởng để xây nhà trọ nhưng mảnh đất này tôi mua góp tiền chung với người quen nên không tiện xây mảnh ở Củ Chi, chúng tôi sẽ xây nhà trọ cho thuê. Vướng mắc ở chỗ mảnh đất này xa nơi ở, gia đình ít điều kiện tới giám sát hay quản lý khu trọ. Nếu xây xong, chúng tôi chỉ tới được nhiều nhất một lần mỗi xây nhà trọ cho thuê, tôi cần lưu ý những điểm gì và các khó khăn dự kiến có thể là gì? Gia đình tôi chỉ ngại và chắc cũng là nhược điểm lớn nhất việc không tới trông nom, quản lý thường xuyên được vì ở xa, sợ an ninh mất trật tự hoặc gặp khó trong việc thu tiền trọ mỗi mong nhận được ý kiến của các anh, chị!Linh Bạn đang muốn xây nhà trọ cho thuê nhưng không biết làm cách nào để xây nhà tiết kiệm nhất. Trong bài viết dưới đây NAMI Design sẽ hướng dẫn bạn cách xây nhà trọ đẹp, tiện nghi, hiện đại và tiết kiệm chi phí xây nhà cho thuê nhất nhé! Vì sao bạn nên đầu tư xây nhà cho thuê? Nếu đang băn khoăn không biết có nên đầu tư xây dựng phòng trọ cho thuê hay không thì các bạn có thể tham khảo một số lời khuyên hữu ích dưới đây để chắc chắn hơn với kế hoạch kinh doanh của mình nhé Nhu cầu tìm thuê nhà trọ là cực lớn Các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội hay Đà Nẵng là những khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, công ty, trường đại học, cao đẳng… Do đó, số lượng người lao động cùng học sinh, sinh viên tạm trú tại đây vô cùng lớn. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu tìm thuê nhà trọ rất cao. Xây nhà cho thuê Do đó, nếu bạn có một mảnh đất ở vị trí đẹp trong thành phố thì thay vì mở cửa hàng kinh doanh, các bạn nên đầu tư và xây dựng nhà trọ sau đó cho thuê. Thị trường tiêu thụ của mô hình kinh doanh nhà trọ vô cùng lớn, do đó bạn có thể thu hồi vốn nhanh chóng mà không lo sợ bị thua lỗ. Kênh đầu tư hiệu quả, an toàn Xây nhà trọ cho thuê là một trong những kênh đầu tư bất động sản có chỉ số an toàn cao, không chịu ảnh hưởng nhiều bởi sự thăng trầm của nền kinh tế. Bởi lĩnh vực này có thị trường tiêu thụ lớn và tính bền vững cao. Dù nền kinh tế có suy thoái thì nhu cầu tìm thuê nhà trọ của khách hàng vẫn không thay đổi. Tính ổn định của lợi nhuận Đây cũng là một trong những lý do chính khiến nhiều người đầu tư xây nhà trọ cho thuê. Mặc dù, nguồn lợi nhuận của mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê không quá lớn so với các hình thức kinh doanh khác. Tuy nhiên, nó có tính ổn định, mỗi tháng bạn sẽ thu về được một khoản tiền nhất định. Giúp sinh lời dòng tiền nhàn rỗi Nếu có một khoản vốn nhất định, thay vì gửi tiết kiệm với lãi suất thấp, chúng tôi khuyên bạn nên đầu tư vào mô hình xây nhà trọ. Lợi nhuận hàng tháng từ hình thức kinh doanh này có tính ổn định. Và chắc chắn, số tiền bạn thu về về sẽ cao hơn gấp nhiều lần so với việc gửi tiết kiệm ở ngân hàng. Các mô hình kinh doanh nhà cho thuê hiện nay Để việc kinh doanh đạt hiệu quả, bạn cần nên xác định được mô hình kinh doanh xây nhà cho thuê mà mình hướng đến. Bởi mỗi mô hình đều có những đặc điểm riêng, không giống nhau. Xác định rõ ràng mô hình nào thì phù hợp với điều kiện, khả năng của bạn nhất. Hiện nay, trên thị trường mô hình kinh doanh nhà cho thuê có 3 kiểu Chính chủ cho thuê Đây là mô hình cho thuê thông dụng nhất hiện nay. Bởi chúng được tạo nên trên tài sản có sẵn của chính chủ. Các vấn đề pháp lý rõ ràng, bạn có thể tự do kinh doanh trên đất có sẵn của mình. Tuy nhiên, khi lựa chọn mô hình nay, bạn cần nên có một kế hoạch chi tiết về Diện tích đất diện tích đất đủ lớn, xây tối thiểu từ 5 – 10 phòng trọ Chi phí xây dựng 1 phòng S ít nhất cũng phải từ 15 mét vuông trở lên, chi phí thi công thường dạo động từ 30 – 40 triệu đồng / phòng. Mua sở hữu – cho thuê Mô hình mua sở hữu sau đó cho thuê được hiểu theo hình thức chủ đầu tư ban đầu có ý tưởng kinh doanh nhà cho thuê nhưng chưa có đất. Lúc này, nhà đầu tư mới bắt đầu đi mua đất để xây nhà cho thuê hoặc cũng có thể mua lại căn nhà đã hoàn thiện rồi thực hiện việc cho thuê lại. Thuê nhà – cho thuê lại Hiện nay đang có không ít nhà đầu tư đi thuê nhà sau đó cho thuê lại, một mô hình kinh doanh nhà cho thuê mới và đang hot hiện nay. Hình thức này nghĩa là bạn sẽ thực hiện thuê 1 ngồi nhà cụ thể tiếp theo là bạn cho người khác thuê lại ngôi nhà đó. Đối với mô hình kinh doanh kiểu này, bạn cần nên chú ý đên những vấn đề như Chi phí cải tạo lại ngôi nhà trước khi cho thuê hoặc dự tính trường hợp chủ nhà sẽ lấy lại căn nhà một cách gấp gáp, đột ngột….. Kinh nghiệm xây nhà trọ tiết kiệm nhất Để xây dựng nhà trọ đảm bảo tiện nghi mà vẫn tiết kiệm được nhiều chi phí thì bạn hãy lưu ý những cách sau đây Xác định đối tượng khách hàng Cần xác định trước phân khúc khách hàng mà bạn sẽ cho thuê nhà trọ để có mức đầu tư phù hợp nhất. Xác định được đối tượng thuê sẽ giúp bạn quyết định nên xây loại nhà trọ như thế nào. Ví dụ đối tượng là học sinh sinh viên thì xây nhà trọ bình thường, đối tượng là hộ gia đình thì xây dạng chung cư mini,… Lên kế hoạch chi tiết Khi xây nhà cho thuê bạn cần phải biết lên kế hoạch chi tiết để đảm bảo đầy đủ ngân sách và tiết kiệm chi phí nhất. Hãy liệt kê mọi thứ từ chi phí vật liệu, xây dựng đến chi phí dự trù. Lên kế hoạch sẽ giúp bạn kiểm soát vốn đầu tư tốt hơn. Cách xây nhà trọ tiết kiệm nhất Xây dựng theo từng giai đoạn Nếu xây phòng trọ cho thuê bạn không nên làm ồ ạt mà hãy chia nhỏ từng giai đoạn để làm. Ví dụ dự tính xây 20 phòng thì nên xây trước 10 phòng để đảm bảo được chất lượng và rút kinh nghiệm khi xây dựng các phòng tiếp theo. Lựa chọn nhà cung cấp vật liệu Bạn cần lựa chọn được đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng uy tín, giá tốt để tiết kiệm được nhiều chi phí đầu tư cũng như công trình có độ bền cao tránh tốn kém tiền sửa chữa, bảo dưỡng. Lựa chọn nhà thầu uy tín Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọ cho thuê uy tín là một lưu ý cực kỳ quan trọng. Khi bạn lựa chọn được nhà thầu có tâm, giàu kinh nghiệm họ sẽ giúp bạn hoàn thiện công trình với chất lượng tốt và tiết kiệm chi phí tối ưu nhất. Tiết kiệm không đồng nghĩa với rẻ Nhiều người lầm tưởng tiết kiệm là lựa chọn giá rẻ nên chi tiền rất hạn chế. Việc này sẽ dẫn đến bạn mua phải vật liệu kém chất lượng, nhà thầu không uy tín. Về lâu dài công trình gặp nhiều vấn đề, xuống cấp nhanh chóng sẽ khiến bạn phải tốn thêm rất nhiều tiền sửa chữa. Vì thế không nên vì tiết kiệm mà ham rẻ nhé! Chi phí xây nhà trọ tính theo mét vuông m2 Chi phí xây nhà ở khu vực thành phố và ngoại ô có sự chênh lệnh khá lớn. Tuy vào điều kiện xây dựng, lựa chọn vật tư, nhà thầu mà bạn có thể quyết định được cách xây dựng hợp lý. Bạn có thể tham khảo chi phí xây dựng nhà trọ chi tiết dưới đây Chi phí xây nhà cho thuê 2 tầng Dưới đây là bảng giá xây nhà 2 tầng để cho thuê, trọ. Giá cả sẽ có chênh lệch theo từng địa phương, thời gian và giá cả vật liệu xây dựng Tổng diện tích sàn 200m2 Thiết kế x 200m2 = Thi công trọn gói x 200m2 = Chi phí xây nhà trọ 4 tầng Dưới đây là bảng giá tham khảo xây nhà cấp 4 tuy nhiên chi phí sẽ có chênh lệch theo từng địa phương, thời gian và giá cả vật liệu xây dựng Tầng trệt 100m2 Tầng 1+ 2+ 3 300m2 Phần mái Chọn mái tôn sẽ chiếm 30%, mái bằng 50% còn mái ngói 70%, sân chiếm 50% diện tích Đơn giá phần thô và thi công hoàn thiện từ – Đơn giá hoàn thiện – Bảng giá các vật dụng trong xây nhà trọ Dưới đây là bảng giá các vật dụng sử dụng khi xây nhà trọ. Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn miễn phí và báo giá chính xác nhất quý khách hàng hãy liên hệ ngay với NAMI Design nhé! Bảng giá tham khảo xây nhà trọ Trên đây là hướng dẫn những cách xây nhà trọ cho thuê tiết kiệm nhất mà vẫn đảm bảo tiện nghi, thẩm mỹ. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất. Trân trọng! → Thông tin hữu ích [Tổng hợp] Các mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng và chi phí xây dựng ID bài viết 451325 Kinh doanh nhà trọ hiện đang là xu hướng rất “hot” ở các thành phố, đô thị và kể cả các khu công nghiệp lớn. Từ góc độ của một chuyên gia xây dựng thì hôm nay Xây Dựng Minh Bảo sẽ tư vấn cho các bạn kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê, cần lưu ý những gì, chuẩn bị những gì nhé. Nội dung1. Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ cho thuê2. Lựa chọn mô hình nhà trọ cho thuê3. Kinh nghiệm thiết kế khu nhà trọ4. Kinh nghiệm chọn mua nguyên vật liệu xây dựng 1. Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ cho thuê Khoảng 10 năm trở về trước thì hầu hết các khu nhà trọ được xây dựng trên chính mảnh đất chủ đầu tư đang sở hữu, họ có không gian bỏ trống có tiềm lực kinh tế và thấy thị trường phát sinh nhu cầu thì họ bắt đầu thi công xây nhà trọ và cho thuê. Và nếu các bạn cũng giống như vậy thì xin chúc mừng vì bạn đã tiết kiệm được 1 khoản chi phí khổng lồ khi không phải mua đất. Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê Trường hợp thứ 2, là hiện nay các chủ đầu tư thường chỉ có tiềm lực kinh tế thôi, muốn kinh doanh nhà trọ thì phải tìm mua đất trước. Dựa vào ngân sách của mỗi chủ đầu tư mà sẽ đưa ra lựa chọn phù hợp, tuy nhiên Minh Bảo có 1 vài lời khuyên cho các bạn như sau Nên chọn mua mảnh đất có vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai. Bạn không chỉ kinh doanh nhà trọ mà bạn còn đang kinh doanh cả đất. Nên chọn nơi có giao thông thuận tiện, gần trung tâm, xung quanh có nhiều tiện ích về bệnh viện trường học trung tâm thương mại… Giá đất ở những nơi này sẽ cao hơn ở khu thưa dân nhưng ngược lại giá nhà trọ cho thuê cũng cao hơn. Đối tượng cho thuê sẽ là dân văn phòng, học sinh, sinh viên, bệnh nhân lưu trú chữa bệnh… Nếu bạn hướng đến đối tượng thuê trọ là công nhân nhà máy thì hiển nhiên khu đất bạn chọn phải nằm cạnh các khu công nghiệp. Một điều quan trọng không kém mà nhiều người thuê trọ quan tâm đó là những khu có an ninh tốt và môi trường sống trong lành. Hình ảnh một khu nhà trọ điển hình ở gần các khu công nghiệp, dành cho công nhân thu nhập thấp. 2. Lựa chọn mô hình nhà trọ cho thuê Có 02 loại mô hình nhà trọ cho thuê phổ biến Thứ nhất, xây và cho thuê cả 1 căn hộ từ 1 – 5 tầng. Người thuê toàn quyền sử dụng căn hộ. Có người thì thuê với mục đích đặt làm nơi kinh doanh, trụ sở văn phòng. Cũng có người lại cho thuê lại từng phòng lẻ rồi ăn chênh lệch. Với mô hình này bạn chỉ cần làm việc với 1 người thuê ban đầu duy nhất mà thôi. Thứ hai, phổ biến hơn cả là xây các dãy nhà có thể là nhà cấp bốn hoặc nhà tầng, chia làm nhiều phòng riêng lẻ độc lập, với kết cấu và diện tích mỗi phòng như nhau. Trung bình khoảng 15 – 20m2 dành cho người ở 1 mình ở ghép, hoặc 30 – 50 m2 dành cho các gia đình trẻ. Nếu bạn xây nhiều phòng trọ đồng nghĩa với việc bạn phải làm việc với rất nhiều cá nhân khác nhau. Rất nhiều khu trọ cao tầng mọc lên nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thuê nhà hiện nay khi dân cư lên các thành phố lớn rất nhiều. 3. Kinh nghiệm thiết kế khu nhà trọ Thiết kế khu nhà trọ như thế nào tùy thuộc vào ngân sách của chủ đầu tư, đặc điểm mảnh đất và đặc biệt là đối tượng thuê trọ đang hướng đến là ai. Các dãy nhà trọ cấp 4 chạy dài và song song nhau thường dành cho công nhân, những người lao động thu nhập thấp. Các khu nhà trọ cao tầng tiện nghi hơn thì hướng đến sinh viên hoặc người đi làm thu nhập cao. Nhưng dù bạn chọn thiết kế khu nhà trọ theo kiểu nào cũng nên lưu ý Thiết kế các phòng riêng lẻ giống nhau để dễ dàng lắp đặt thiết bị điện nước, nội thất và tiết kiệm chi phi thi công. Diện tích mỗi phòng tối thiểu 15m2, trung bình khoảng 20 – 25m2 có thể khép kín hoặc không dành cho 1 – 2 người ở. Nhỏ hơn sẽ rất ngột ngạt. Lớn hơn thì phải cân nhắc xem nhu cầu người thuê thường như thế nào. Các chi tiết như cửa sổ, ban công, lỗ thông gió… thì căn cứ vào khí hậu thời tiết từng vùng để quyết định có xây hay không. Nên dự trù không gian để phục vụ việc phơi đồ, di chuyển, hoặc để xe. Ai thuê trọ cũng cần sử dụng các tiện ích này và họ thường dùng làm yếu tố để cân nhắc. Nên thiết kế các phòng riêng lẻ có cấu trúc giống nhau. 4. Kinh nghiệm chọn mua nguyên vật liệu xây dựng Nhiều chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí thi công xây nhà trọ hoặc muốn hòa vốn nhanh nên chỉ sử dụng các nguyên vật liệu xây dựng giá rẻ. Tuy nhiên chúng tôi khẳng định đây là 1 hướng đi cực kỳ sai lầm. Thứ nhất, nguyên vật liệu giá rẻ thì cơ sở vật chất sẽ nhanh hỏng hóc, xuống cấp. Chi phí sửa chữa nhà rất tốn kém và mất thời gian. Thứ hai, xu hướng xây nhà trọ cho thuê nhưng đẹp “lung linh” đang rất thịnh hành. Bạn làm ẩu thì bạn không có cửa cạnh tranh với các khu trọ kế bên. Vậy nên hãy sử dụng các nguyên vật liệu tốt nhất, nhà trọ đẹp có thể giúp bạn nâng giá thuê lên 1 chút. Vì nhiều đối tượng đi làm hiện nay họ đủ sức chi trả và họ thích các không gian sang chảnh chất lượng. Với một số kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê trên đây thì Xây Dựng Minh Bảo hy vọng đã giúp các bạn có thêm những ý tưởng, những lựa chọn nếu còn bất kỳ băn khoăn gì hoặc có nhu cầu thi công xây nhà trọ cho thuê thì hãy liên hệ ngay với Minh Bảo theo hotline 0931 368 222, chúng tôi nhận tư vấn và thi công xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà, thiết kế kiến trúc, hoàn thiện nhà đã xây thô,….. Uy tín, tận tâm và chuyên nghiệp. Nguồn Xây Dựng Minh Bảo Ngày nay việc cho thuê trọ đang trở nên rất phổ biến. Không chỉ các thành phố lớn mà các vùng quê xa xôi cũng đang phát triển loại hình này. Để cho thuê nhà trọ, trước tiên chúng ta phải xây dựng một nhà trọ riêng cho mình. Vậy làm thế nào để xây nhà trọ tiết kiệm nhất để thu lời về sau? Mẫu nhà trọ cấp 4 hiện nay có gác lửng Để xây nhà trọ tiết kiệm chi phí và hiệu quả, các bạn cần nên lưu ý 06 vấn đề dưới đây Thứ nhất Xác định đối tượng khách hàng Bạn cần xác định được phân khúc khách hàng mà bạn sẽ cho thuê trọ là gì để đầu tư phù hợp. Nhiều người cho rằng cứ xây trọ lên ai muốn thuê thì cho thuê. Đây là cách làm không khoa học và khó thành công. Xác định được đối tượng khách hàng giúp bạn biết cách thiết kế nhà trọ phù hợp và tiết kiệm chi phí hơn. Khách thuê trọ mà bạn hướng tới có thể là học sinh, sinh viên, công nhân hoặc nhân viên văn phòng,… Thứ hai Lên kế hoạch chi tiết Để không phát sinh chi phí nhiều và tiết kiệm nhất, bạn nên lên một kế hoạch chi tiết. Hãy liệt kê ra tất cả các chi phí từ phí vật liệu, xây dựng cho đến những chi phí dự trù cần có. Phương án này sẽ giúp bạn kiểm soát trong quá trình xây dựng một cách tốt nhất. Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 có gác lửng khoảng 40- 50 triệu/căn Thứ ba Xây dựng theo từng giai đoạn Nếu lần đầu tiên kinh doanh phòng trọ thì bạn đừng làm ồ ạt một lần mà hãy làm theo từng giai đoạn. Khi muốn xây tổng công 20 phòng thì hãy xây trước 10 phòng để đảm bảo chất lượng và rút kinh nghiệm khi xây những phòng tiếp theo. Thứ tư Lựa chọn nhà cung cấp vật liệu Trong xây dựng, vật liệu là thứ vô cùng quan trọng. Bạn sẽ rất tốn kém nếu lựa chọn nguồn cung cấp vật liệu quá mắc. Nên lựa chọn nhà cung cấp uy tín với giá cả phải chăng để tiết kiệm. Thứ năm Lựa chọn nhà thầu uy tín Có rất nhiều người phải tốn nhiều tiền khi gửi gắm cho nhà thầu không biết làm việc và vẽ ra nhiều chi phí khác nhau. Hãy lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm. Họ sẽ làm việc hiệu quả nhanh chóng và biết cách tiết kiệm cho bạn mà họ vẫn có lợi. Mẫu phòng trọ có gác lửng Thứ sáu Tiết kiệm không đồng nghĩa với rẻ Nhiều người muốn tiết kiệm nên rất hạn chế việc chi tiền hoặc chi rất ít. Dẫn đến việc mua vật liệu rẻ, kém chất lượng. Lựa chọn nhà thầu không giỏi. Bạn nên biết chi tiền vào đúng việc đúng lúc nó sẽ giúp bạn tiết kiệm về sau. Nếu cái gì cũng lựa chon rẻ thì về sau phòng trọ của bạn xuống cấp hoặc khi hoàn thành không được như mong muốn sẽ còn tốn kém hơn nữa. Mẫu phòng trọ có gác lửng rất được ưa chuộng 2. Chi phí xây phòng trọ với diện tích 15m2 20m2 40m2 Tại khu vực thành phố và vùng ngoại ô có mức giá khác nhau. Chính vì vậy chúng tôi sẽ tính toán chi tiết phần giá ở hai khu vực này để các bạn tham khảo Khu vực thành phố lớn và ngoại ô Bên trên là cách tính đơn giản, tuy nhiên chi phí có thể thay đổi, tùy vào diện tích nhà vị trí quỹ đất, phần móng có kiên cố hay vùng trũng thấp, đồng nghĩa với chi phí móng tăng hoặc giảm. Tùy vào vật tư mà bạn hãy chọn lựa và dựa trên thiết kế để xem xét. Chi phí xây nhà trọ 2 tầng Bảng giá chi phí này sẽ tùy thuộc vào đơn vị thi công của từng địa phương, tỉnh. Tổng diện tích sàn xây dựng = 200m2 Thiết kế x 200m2 = Thi công trọn gói x 200m2 = Chi phí xây nhà trọ 4 tầng Chí phí xây dựng sẽ tùy thuộc vào đơn vị thi công. Bạn có thể lựa chọn đơn vị thi công với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của mình. Mức giá bên dưới để bạn có thể tham khảo Ví dụ Tầng trệt = 100% diện tích đất Bởi vì tầng 1 đã được tính bằng công thức ở trên nên 3 lầu phía trên sẽ được tính như sau 3 Lầu = 100% diện tích đất x 3 Phần mái Mái tôn thì chiếm 30%; Mái bằng thì 50%,; Mái ngói thì chiếm 70%; Mái sẽ tuỳ thuộc vào sự lựa chọn của nhà thầu; phần sân sẽ bằng 50% diện tích. Trên thực tế, đơn giá này khá phụ thuộc vào đơn vị thi công mà chủ đầu tư lựa chọn. Hiện có rất nhiều gói thi công khác nhau để bạn có thể lựa chọn phụ hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người. Đơn giá phần thô và thi công hoàn thiện từ – Đơn giá hoàn thiện – 3. Bảng giá các vật dụng trong xây dựng nhà trọ Bảng giá các vật dụng trong xây dựng nhà trọ Trên đây là cách để xây nhà trọ cho thuê tiết kiệm chi phí nhất và bảng giá các vật dụng. Bên cạnh đó là bảng giá chi phí mà bạn có thể tham khảo.

thuê đất xây nhà trọ